Guida alla scelta del notaio per l’acquisto della casa: evita errori comuni.
Prime e seconde case: le differenze fiscali
Acquistare una prima casa e una seconda casa porta con sé differenze significative, in particolare in termini di imposte e spese notarili. Nel caso della seconda casa, le spese notarili sono generalmente più elevate in quanto non ci sono agevolazioni fiscali. L’imposta di registro per la prima casa è del 2% mentre per la seconda arriva al 9%. Inoltre, l’IVA passa dal 4% al 10% a seconda che l’acquisto avvenga da un privato o da un’impresa.
È essenziale tenere presente che, per poter usufruire delle agevolazioni sulla prima casa, è necessario trasferire la propria residenza nel comune di ubicazione dell’immobile entro 18 mesi dalla data del rogito.
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